Obecnie na rynku bankowych zobowiązań finansowych istnieją różne rodzaje kredytu hipotecznego. Oprócz tych standardowych, mamy również do czynienia z refinansowanymi kredytami hipotecznymi (konsolidacyjne) oraz z preferencyjnymi kredytami mieszkaniowymi. To właśnie te ostatnie cieszą się w naszym kraju sporą popularnością szczególnie wśród młodych małżeństw oraz osób samotnie wychowujących dzieci.
Preferencyjne kredyty hipoteczne w ramach rządowego programu o nazwie „Rodzina na swoim” są dość specyficznym rodzajem zobowiązania finansowego. W naszym kraju powstały one dzięki wprowadzeniu stosownej ustawy o pomocy finansowej z 2006 roku, a ich głównym zadaniem jest rządowe dofinansowanie do kredytu mieszkaniowego zaciągniętego przez młode polskie małżeństwa lub osoby, które samotnie zajmują się wychowywaniem dzieci. Co oznacza to w praktyce? Otóż każdy kredytobiorca tego typu zobowiązania dokonuje comiesięcznej spłaty raty swojego kredytu, podczas gdy państwo spłaca za niego odsetki naliczone przez bank. W najprostszym skrócie jest to więc kredyt mieszkaniowy bez odsetek.
Aby otrzymać taki preferencyjny kredyt mieszkaniowy należy jednak spełnić określone wymogi stawiane zarówno przez bank, jak i państwo. Oprócz wcześniej wspomnianego statusu młodego małżeństwa lub osoby samotnie wychowującej dziecko, jednym z najważniejszych warunków otrzymania takiego kredytu jest jeszcze brak aktu własności domu lub mieszkania. Ponadto pieniądze, które dany kredytobiorca otrzyma od banku muszą być w 100% przeznaczone na zakup mieszkania. Również w przypadku nabywanych w ramach kredytu nieruchomości mieszkalnych zastosowane zostały odpowiednie restrykcje. Limit powierzchniowy zakupionego mieszkania nie może przekraczać 75 m2, natomiast domu 140 m2. Warto jednak dodać, iż limity te nieco różnią się w zależności od województwa.
Pomijając wszelkie limity i ograniczenia w zaciąganiu preferencyjnych kredytów mieszkaniowych w Polsce, wątpliwości nie ulega jednak fakt, iż obecnie jest to najbardziej korzystna oferta kredytowa na naszym rynku. Nikogo więc nie powinno dziwić spore zainteresowanie wśród naszych młodych rodaków.